보금자리론 주택담보대출 금리 확인하는 방법

안녕하세요. 요새 집을 사려고 대출을 알아보고 있습니다.(후.. 대출을 꼭 껴야 하는가아..)

지금 자가 주택이 없으신 분들 생애최초 매매를 생각하신다면 보금자리론을 알아보시는 것을 추천드립니다.

주택금융공사의 주택 담보 대출 항목에 가시면 보금자리론 정보를 상세히 확인이 가능합니다.

조건을 입력하기만 하면 각종 정보를 알아낼 수 있습니다. 크게 세가지죠.

1. 대출이 가능한지?

2. 얼마를 빌릴 수 있는지?

3. 얼마나, 얼마동안 갚아야 하는지?

 

먼저 아래 사이트에 들어가봅시다.

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 예상대출조회

 

 

참고로 직접 인터넷에서 신청해봐야 정확한 수치를 알 수 있으나 먼저 해당 페이지에서 제공하는 기능은 어디까지나 예상 조회라는 것을 명심하셔야 합니다.

1. u-보금자리론 선택 (인터넷에서 신청이 가능한 대출입니다)

2. 대출 신청 금액을 입력합니다.(최대 3억) 보금자리론은 최대 70%까지 나오기 때문에 조사한 매물 시세의 70% 금액을 일단 입력합니다.

3. 연소득금액은 본인 또는 부부의 연소득 합산을 입력합니다. (최대 7000만원)

4. 상환 방법은 크게 3가지가 있으나 처음부터 끝까지 동일한 원리금을 갚는 원리금균등분할상환을 먼저 클릭합니다.(다른 것 클릭하셔도 상관없습니다.)

5. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이 있는데 아무거나 클릭합니다. 저는 15년을 선택했습니다.

6. 주택가격을 입력합니다. 수동 입력이 가능하고 시세검색 버튼을 클릭해서 KB시세 또는 한국감정원 시세로 입력할 수도 있습니다. 저는 예시로 7억을 입력했습니다. 

7. 주택 유형에는 아파트를 선택했습니다. 아파트 담보대출을 받는다고 생각하시면 됩니다.

 

그리고 나서 조회하기 버튼을 누르면 결과가 딱 나옵니다! 만약 결과가 나오지 않고 어떤 경고문구가 나온다면 조건이 맞지 않다는 것입니다. 그럴 때는 보금자리론의 조건이 어떤 것인지 확인해 보셔야겠지요.

보통 아래 두 가지 이유일 가능성이 많습니다.

1. LTV 70% 계산이 잘못됨 - 10억짜리 매물이면 대출금액을 7억 1원만 적어도 대출이 안됩니다 70%를 넘겼기때문에

2. DTI 가 기준 60% 이하임 - DTI 지표는 갚을 수 있는 능력을 환산한 점수라고 생각하시면 됩니다. 수치가 낮을수록 좋은거구요. 당연하게도 대출기간이 높을수록, 연소득이 높을 수록 DTI는 낮아집니다. 

 

입력하면 아래와 같이 금리와 LTV, DTI 지표가 나오게 됩니다.

 

얼마씩 갚아야 하는지 원리금 정보도 나옵니다. 서비스가 꽤나 잘 지원이 되네요~ 

 

대충 이렇게 예상 금리를 확인하실 수가 있으니 이 정보들을 바탕으로 부동산 찾아가서 매물 탐색을 시작하시면 되겠습니다~~